• 「不動産のマッチングサービスってどんなもの？」

• 「安心して利用できる不動産のマッチングサービスはあるの？」

個人で不動産の売買を計画している人は、このような疑問を抱えながら検索をしているのではないでしょうか？

不動産のマッチングサービスは、不動産の仲介業者に頼ることなく求めている相手と直接交渉できるのが特徴です。

この記事では、不動産業界マッチングサービスとはどのようなものなのか、おすすめのサイトと共に紹介していきます。

ぜひ最後まで読んで、不動産のマッチングサービスに関する理解を深めましょう。

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不動産業界マッチングサービスの特徴

不動産のマッチングサービスは、不動産を売りたい人と、買いたい人を結びつける機能やプラットフォームを提供するサービスです。不動産に関するニーズを効率的にマッチングさせることで、双方にとって有益な取引が成立します。

従来の不動産売買は、顔を合わせて信頼関係を構築しながら売買の交渉を進めるのが一般的でした。人手不足の問題もあることから、今後はより効率的なマッチングサービスを利用した取引が求められてきます。

ただし、不動産マッチングを便利に活用するためには、サービスの類型を知ることが重要です。

不動産業界のマッチングサービスの類型

不動産業界のマッチングサービスでは、取引の対象によって大きく分けると、以下3つの不動産マッチングがあります。

1. 賃貸・売買のマッチング型

2. シェアリング型

3. メディア兼マッチング型

賃貸・売買のマッチング型

不動産取引の多くは、賃貸や売買を目的としたものです。そのため、不動産業界のマッチングでも、賃貸・売買のマッチングが最もメジャーなサービスになっています。

賃貸・売買マッチング型の代表的なサイトが、SUUMO（スーモ）です。

SUUMOでは、全国の不動産賃貸や売買の情報を閲覧できます。「〇万円で住める物件」、「長くすめる家特集」などの人気テーマで絞り込みもできるので、手軽に希望の物件を検索でき、ユーザーが使いやすいです。

このように、賃貸・売買のマッチング型は、一般ユーザーにとって最も身近なタイプのマッチングサービスといえます。

シェアリング型

シェアリング型は、空きスペースの貸し借りを仲介するマッチングサイトです。

昨今では、車といったさまざまなモノをシェアすることが一般的になっています。シェアリングエコノミーや共有経済と呼ばれる動きは、不動産でも浸透しつつあります。

シェアリング型のマッチングサービスは、時代の流れによって多くのニーズが期待できるものといえるでしょう。

この形を取り入れたマッチングサービスが、「スペースマーケット」です。サイトでは、登録されている物件を含む多様なスペースの中から、希望の条件に合った場所を直接予約できます。

所有はしているけど活用できていないような遊休資産がある場合は、シェアリング型のマッチングサービスが目的に合わせて利用しやすいでしょう。

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メディア兼マッチング型

マッチングサービスには、不動産投資に関する記事やニュースを紹介するメディアを兼ねているものもあります。

ニュースメディアには、不動産投資に関心のある人が知識を得るために訪れます。つまり、メディア兼マッチング型は潜在ニーズを顕在化するために有効な手法でもあるということです。

例ば、RENOSY（リノシー）では、資産運用を含めて住まい探しまで情報を掲載しています。メディアとしての機能があることで、認知から成約までの導線が自ず生み出される仕組みです。

このように、マッチングだけでなくメディアも合わせて展開しているサービスを利用すると、認知層や顕在層といったより幅広い層へのアプローチができます。

不動産業界マッチングサービス9選

ここからは、多くの人に利用されているおすすめの不動産業界マッチングサイトを9選で紹介していきます。

1. RENOSY（リノシー）

2. 楽待（らくまち）

3. スペースマーケット

4. インスタベース

5. SUUMO（スーモ）

6. AWANAI賃貸

7. シェアレストラン

8. いえうり

9. 家いちば

１．RENOSY（リノシー）

引用元：RENOSY（リノシー）公式サイト

RENOSYは、賃貸・売買に対応した不動産仲介メディア兼マッチングサイトです。運営は賃貸管理事業も行っている株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）が行っています。

RENOSYマガジンとしてメディアに掲載しているのは、AIやRPAなどのテクノロジーを活用した賃貸や売買、不動産投資に関する情報です。ターゲットが富裕層向けに設定されていることで、マッチングの精度も高くなっています。

不動産を売る目的では、売却と家賃収入を比較して最終的な判断が可能です。物件の資産価値の推移や査定価格などが分かるサービスも提供しています。

２．楽待（らくまち）

引用元：楽待（らくまち）公式サイト

楽待は、東証一部上場企業の株式会社ファーストロジックが運営する不動産投資者と物件オーナーのメディア兼マッチングサイトです。

メディアでは、1年間学んでから物件の購入に進むことを推奨しています。不動産投資の最新情報や実践的な大家さんのノウハウなどが毎日更新されており、知識を深められるようにな情報を掲載。投資で必要な基礎知識を学びながら、購入や運用まで行えるのが特徴です。

一括見積もりや体験談を参考にしたりといった、信頼できるパートナー探しにも利用できます。

３．スペースマーケット

引用元：スペースマーケット公式サイト

スペースマーケットは、レンタルスペースを活用したい人と空きスペースを有効活用したいオーナーをマッチングするサイトです。

予約から支払いまで、Web上で完結するサービスを提供しています。パーティーやミーティング、料理教室などの目的ごとにレンタルスペースが1万件以上登録されているので、自分に合ったスペースが見つかるでしょう。

４．インスタベース

引用元：インスタベース公式サイト

インスタベースは、用途に合ったスペースが探せるシェアリングマッチングサイトです。全国で10,000件以上ある登録スペースから、

• 日常使いできるスペース

• 貸し会議室

• セミナー会場

• パーティールーム

• 音楽スタジオ

• 展示会場

といった用途で検索できます。都合の良い場所、日時、用途、人数に合わせた絞り込み検索も可能です。

アプリ利用で、外出先から検索や予約もできます。定期や長期の利用も可能なので、ビジネスでも利用しやすいでしょう。

５．SUUMO（スーモ）

引用元：SUUMO（スーモ）公式サイト

リクルートが運営するSUUMOは、住宅や不動産売買のマッチングサイトです。

サイトでは、賃貸情報やマンション、一戸建ての購入情報、建築情報、リフォーム情報など、不動産関連の幅広い情報が検索できます。

さらに、役立つ不動産コラムや引っ越しの見積もり、住宅ローン審査の基礎知識などを学べるコンテンツも充実。

住まいに関するさまざまな情報が検索できるメディアとしての一面も持ち合わせています。

６．AWANAI賃貸

引用元：AWANAI賃貸公式サイト

イーアス不動産株式会社が運営するAWANAI賃貸は、「営業されずに賃貸物件を探したい」「初期費用をかけたくない」といったニーズに対応したチャット型マッチングサービスです。

賃貸を探している人は、最短5日で引っ越しできる手軽さがあります。スピーディーに契約が成立するのは、LINEですべての手続きが完結するためです。仲介手数料は家賃の半分なので、初期費用も抑えられます。

７．シェアレストラン

引用元：シェアレストラン公式サイト

シェアレストランは、飲食店開業希望者と、オーナーをマッチングするサービスです。牛丼で有名な、株式会社吉野家ホールディングスグループが運営しています。

開店希望者は、間借りする分の代金だけで開業が可能です。敷金礼金から、内装工事まで必要なくなることで、スピーディーに事業を始められます。

店舗オーナーは、稼働していない時間で副収入が発生する仕組みです。

８．いえうり

引用元：いえうり公式サイト

いえうりは、日本最大級の不動産売却マッチングサイトです。

他のサイトにない不動産の入札競争で、高く売却できる仕組みがあります。最大で数十社の査定から、比較検討が可能です。査定の際は個人情報を伏せることができるので、安心して交渉を進めることができます。

また、不動産のプロに相談することもでき、納得して売買が行える点も特徴です。運営会社は、Non Brokers（ノンブローカーズ）株式会社です。

９．家いちば

引用元：家いちば公式サイト

家いちばは、空き家や古ビルの買い手を探すためのマッチングサービスです。

販売価格といった売却に必要な条件が具体的に決まっていなくても、思いついたとき気軽に物件を掲載できます。

交渉がまとまった段階で、宅地建物取引士によるチェックが入るので、知識がない売主が物件情報を掲載しても問題ありません。

諦めていた空き家や古ビルを、有効活用するツールとして注目されています。

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